ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI 2024

Công ty TNHH Kiến trúc & Nội thất An Thịnh Phát cung cấp bảng đơn giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói mới nhất 2024 để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu và tham khảo của quý khách hàng, giúp khách hàng dễ dàng nắm được chi phí cũng như lên kế hoạch chi tiết xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Bảng đơn giá thiết kế thi công nhà phố mới nhất 2024

Với kinh nghiệm hơn 6 năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng cùng hơn 150 công trình nhà phố, quán cafe triển khai trên khắp Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận, An Thịnh Phát hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho gia chủ trong hành trình xây nhà.

Đặc biệt, khi quý khách hàng hợp tác thiết kế thi công nhà phố trọn gói với công ty An Thịnh Phát chúng tôi sẽ được giảm ngay 50% chi phí thiết kế và nhận được nhiều phần quà ưu đãi mới trong năm 2024.

Chúng tôi gửi đến quý khách hàng bảng đơn giá thiết kế thi công nhà phố mới nhất trọn gói năm 2024. Để có thể tính toán chính xác, đơn giá thiết kế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích toàn bộ công trình
• Công trình theo phong cách thiết kế đơn giản hay phức tạp
• Gói thiết kế dựa theo nhu cầu: tiêu chuẩn (không có 3D nội thất) và cao cấp (có 3D nội thất)

Chi phí để xây một căn nhà hoàn thiện bao gồm:

“Thiết kế + Phần Móng + Phần Thô + Phần Mái + Nội Thất”

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ

Bảng đơn giá thiết kế nhà phố trọn gói 2024
Diện tích	Gói tiêu chuẩn: Không bao gồm 3D nội thất (VNĐ/m2)	Gói cao cấp: Bao gồm phối 3D nội thất (VNĐ/m2)	Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Phối cảnh mặt tiền Phối cảnh nội thất Triển khai chi tiết
< 100m²	250.000	300.000
100m² – 199m²	230.000	280.000
200m² – 299m²	210.000	260.000
>= 300m²	200.000	250.000

Khi quý khách có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại An Thịnh Phát, quý khách hàng sẽ được ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế

Bảng đơn giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói 2024
Diện tích	Gói tiêu chuẩn (VNĐ/m2)	Gói cao cấp (VNĐ/m2)
< 100m²	125.000	150.000
100m² – 199m²	115.000	140.000
200m² – 299m²	105.000	130.000
>= 300m²	100.000	125.000

Báo giá xây dựng phần thô

Giá phần thô nhà phố
Giá phần thô nhà phố hiện đại:	3,550,000VNĐ /m2
Giá phần thô nhà ống hoặc có mái thái:	4,200,000VNĐ /m2
Giá phần thô nhà có 2 mặt tiền, nhà tân cổ điển:	4,500,000VNĐ /m2
Giá đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện ( chưa bao gồm phần nhân công hoàn thiện ), áp dụng cho diện tích >350 m2. Với nhà phố mặt tiền sẽ cộng thêm từ 50.000 – 100.000 đ/m2.	50,000VNĐ – 10,0000VNĐ /m2
Giá xây dựng phần thô biệt thự
Giá phần thô biệt thự hiện đại:	4,250,000VNĐ /m2
Giá phần thô biệt thự tân cổ điển:	4,900,000VNĐ /m2
Giá phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp:	5,000,000VNĐ – 5,800,000VNĐ/m2

Báo giá xây dựng phần móng và mái

Đơn giá trên một m2 phần thô x A%
Móng băng:	50 – 60% diện tích
Móng đơn:	30 – 40% diện tích
Móng cọc:	40 – 50% diện tích
Tầng hầm:	120 – 170% diện tích
Diện tích xây dựng:	100% diện tích
Thông tầng:	>8m2 tính 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép:	40 – 50% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt:	55 – 60% diện tích
Sân thượng:	40 – 50% diện tích
Sân nhà:	40 – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp:	60 – 70% diện tích mái
Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói:	90 – 100% diện tích mái

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố bao gồm những gì?

Khi lựa chọn An Thịnh Phát làm đơn vị thiết kế thi công nhà phố, gia chủ sẽ nhận được đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công sau khi hoàn thành, bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc,
• Bản vẽ thiết kế kết cấu
• Bản vẽ thiết kế điện và nước (M&E)
• bản phối cảnh 3D ngoại thất
• bản phối cảnh 3D nội thất (nếu có)

Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ được in thành 3 bản:

• 1 bản dành cho Chủ đầu tư lưu trữ
• 1 bản dành cho thi công
• 1 bản được An Thịnh Phát lưu trữ tại văn phòng của chúng tôi nhằm giúp cho việc thiết kế và sửa chữa nhà (phòng trường hợp gia chủ đánh mất)

1. Bản vẽ thiết kế kiến trúc

• Mặt bằng tổng thể ngôi nhà, cảnh quan.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng: thể hiện đầy đủ các vị trí bố trí nội thất.
• Mặt bằng kích thước các tầng: thể hiện đầy đủ kích thước để xây tường.
• Mặt bằng định vị cửa: thể hiện kích thước tổng quan và tên cửa.
• Mặt đứng chi tiết cửa: thể hiện chi tiết kích thước, chất liệu, kiểu dáng và số lượng cửa.
• Mặt bằng lát gạch nền các tầng: thể hiện kích thước gạch, vị trí lát gạch và chất liệu.
• Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao các tầng, bố trí mặt tiền, chất liệu, màu sơn,…
• Mặt cắt dọc ngôi nhà: thể hiện chi tiết ngôi nhà theo phương đứng.
• Chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, kích thước cầu thang, nhà vệ sinh,…

2. Bản vẽ thiết kế kết cấu

• Mặt bằng móng & chi tiết móng: thể hiện chi tiết bê tông, cốt thép và khoảng cách của cốt thép.
• Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thể hiện thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn, đà kiềng.
• Mặt cắt dầm: thể hiện chi tiết đường kính, số lượng và khoảng cách cốt thép trong dầm, đà kiềng.
• Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí cột trên mặt bằng.
• Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép trong cột.
• Mặt bằng thép sàn: thể hiện chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép trên sàn.
• Chi tiết cầu thang: thể hiện mặt bằng, mặt cắt, cao độ, cốt thép chi tiết cầu thang.
• Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, quy định chung trong phần kết cấu về chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.

3. Bản vẽ thiết kế điện, nước (M&E)

A. Phần điện

• Sơ đồ nguyên lý điện dùng cho toàn bộ nhà (công trình).
• Bản vẽ cấp điện các tầng: thể hiện vị trí, số lượng tủ điện, ổ cắm, CB,…
• Bản vẽ chiếu sáng các tầng: thể hiện vị trí, số lượng bóng đèn sử dụng, vị trí đèn tường, đèn cầu thang, công tắc và đường dẫn.
• Bản vẽ đường dẫn Internet, điện thoại,…

B. Phần nước

• Sơ đồ nguyên lý dùng cho cấp thoát nước toàn bộ nhà (công trình)
• Bản vẽ cấp nước các tầng: thể hiện chiều dài đường ống, vị trí ống nước và đường kính ống cấp nước.
• Bản vẽ thoát nước các tầng: thể hiện chiều dài đường ống, vị trí ống nước và đường kính ống thoát nước.
• Mặt cắt chi tiết bể phốt, hố gas: thể hiện cấu tạo, vị trí và kích thước của bể phốt, hố gas.

4. Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất

• Bản phối cảnh 3D mặt tiền.
• Bố cục, phong cách ngôi nhà.
• Thể hiện chủng loại, vật liệu sử dụng ở mặt tiền.

5. Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất (nếu có)

• Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất các phòng công năng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,…
• Thể hiện phong cách nội thất, bố cục thực tế, màu sắc, vị trí, chất liệu sử dụng cho nội thất.

Quy trình thiết kế nhà phố, nhà ở tại An Thịnh Phát

Chủ đầu tư khi có nhu cầu hợp tác thiết kế nhà phố với An Thịnh Phát sẽ được thực hiện theo quy trình sau:

Giai đoạn 1: Tư vấn thiết kế sơ bộ

• An Thịnh Phát tiếp nhận các thông tin, yêu cầu sơ bộ từ khách hàng.
• Đội ngũ An Thịnh Phát khảo sát mặt bằng và tư vấn cho khách hàng giải pháp thiết kế.
• Nhân viên tư vấn sẽ gửi cho khách hàng bảng đơn giá thiết kế cho khách hàng nắm được chi phí ban đầu.

Giai đoạn 2: Ký kết hợp đồng & lên ý tưởng concept (Tạm ứng 50%)

Sau khi 2 bên đồng thuận với đơn giá thiết kế dựa trên bảng giá đã được gửi trước, chúng tôi sẽ tiến hành:

• Ký kết hợp đồng hợp tác.
• Khách hàng sẽ tạm ứng 50% giá trị hợp đồng.
• Đội ngũ ATP lên concept mặt bằng phân khu theo từng chức năng (Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp…)

Giai đoạn 3: Lên phối cảnh 3D dự án (Tạm ứng 40%)

Sau khi khách hàng đồng ý với ý tưởng concept đã được tham khảo trước đó, chúng tôi sẽ tiếp tục các hạng mục sau:

• Thiết kế 3D phối cảnh các tầng của dự án.
• Cảm nhận được vật liệu, ánh sáng trong mỗi không gian.
• Khách hàng sẽ hình dung được toàn bộ không gian ngôi nhà.

Giai đoạn 4: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật dựa trên bản vẽ 3D (Thanh toán 10%)

Sau khi khách hàng đồng ý với bản vẽ 3D được chúng tôi gửi ở giai đoạn 3, chúng tôi sẽ tiếp tục hoàn thành:

• Bản vẽ kích thước chi tiết thi công phần thô.
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước,…
• Bản vẽ kích thước chi tiết vật dụng nội thất (nếu có)
• Khái toán chi phí dự trù thi công dựa trên bản thiết kế.

Giai đoạn 5: Dự toán chi phí thi công

Sau khi hoàn thành tất cả các bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ hỗ trợ cho khách hàng dự toán chi phí thi công sau:

• Bảng chi tiết công việc cần thực hiện dự án
• Bảng đơn giá chi tiết của từng loại vật tư và quy cách thi công.
• Có vật liệu mẫu và các phương án so sánh.
• Bảng phân tích chi phí từng công việc.
• Bảng dự kiến tiến độ thi công

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ của AN THỊNH PHÁT là bảng tham khảo, mọi chi tiết có thể thay đổi tùy theo tình hình cụ thể của quý khách

Mẫu nhà phố được thiết kế bởi An Thịnh Phát

Các câu hỏi thường gặp

Tại sao đơn giá thiết kế nhà phố lại khác nhau?

Đơn giá thiết kế nhà phố khác nhau là do trên thực tế, mỗi công trình sẽ có hình dạng, yêu cầu, và phong cách khác nhau. Tùy theo độ phức tạp của công trình mà đơn giá sẽ có chút thay đổi.

An Thịnh Phát thiết kế nhà phố trong bao lâu?

Thông thường, một công trình nhà phố được An Thịnh Phát hoàn thành thiết kế trong 20 ngày với tất cả bản vẽ hồ sơ đã được thống nhất trên hợp đồng.

Nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà phố riêng hay chung

Chủ đầu tư có thể lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chung hoặc riêng đều được. Tuy nhiên, đơn vị thiết kế sẽ hiểu rõ về công trình họ kiến tạo nên sẽ có nhiều ưu thế hơn so với đơn vị khác

Tham khảo các mẫu thiết kế ở đây: https://noithatanthinhphat.vn/chuyen-muc/du-an-hoan-thanh/du-an-can-ho-tieu-bieu/

Công ty TNHH Kiến Trúc & Nội Thất An Thịnh Phát

Địa chỉ: 70/18 Bùi Đình Túy, P.12, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 028.77777.179

Email: noithatanthinhphat.vn@gmail.com

Website: https://noithatanthinhphat.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucnoithatanthinhphat