Nội dung bài viết
- 1. Đặc điểm của kiến trúc nhà phố
- 2. Các loại kiến trúc nhà phố phổ biến
- 3. Những mẫu nhà phố đẹp và phổ biến hiện nay
- 4. Kinh nghiệm để sở hữu được một căn nhà phố hoàn hảo
- 5. Lựa chọn đơn vị thi công nhà phố như thế nào?
- 6. Bảng giá thiết kế nhà phố trọn gói
- 7. Giá thi công nhà phố trọn gói
- 8. Giới thiệu đơn vị thiết kế & thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp
Những mẫu nhà phố đẹp được thiết kế hiện đại đa dạng kiến trúc khác nhau (1 tầng, 2 tầng, 3 tầng…) dưới đây sẽ là những ý tưởng giúp những gia chủ đang có ý định xây một ngôi nhà đẹp, biến không gian sống của mình trở nên thoải mái hơn bao giờ hết.
1. Đặc điểm của kiến trúc nhà phố
Trong những năm gần đây tại các thành phố lớn, nhà phố là kiến trúc được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi sự tiện nghi của nó so với các kiểu kiến trúc nhà khác. Những ngôi nhà phố được thiết kế theo nhiều kiểu cách khác nhau, áp dụng những phong cách riêng biệt để tạo nên điểm nhấn riêng cho gia chủ đã khiến cho thị trường thiết kế nhà phố trở nên ấn tượng hơn bao giờ hết tạo nên rất nhiều mẫu nhà phố đẹp mà sẽ được nêu ra trong bài viết này.
Do bối cảnh đất chật người đông, đặc điểm dễ nhận biết nhất của nhà phố chính là thường được xây dựng trên mảnh đất hình chữ nhật với mặt tiền chỉ khoảng 3-5m hướng ra ngoài, xung quanh nhà phố thường được bao bọc bởi các ngôi nhà khác. Lý do mà nhà phố thường có mặt tiền hẹp đến vậy chính là vì những ngôi nhà này thường được gọi với một cái tên khác là “nhà mặt phố”, đồng nghĩa với việc ngôi nhà sẽ nằm tại các vị trí khá đắc địa.
Tại các nơi vùng ven của thành thị thì nhà phố thường được thiết kế khá đơn giản gồm 1 trệt và 2 lầu. Tuy nhiên, tại những khu vực “đất vàng” thì những ngôi nhà phố đều được qua tay bởi các kiến trúc sư, biến những ngôi nhà này trở nên ấn tượng hơn rất nhiều với nhiều kiểu dáng, số lượng tầng khác nhau theo ý định riêng của gia chủ, cực kỳ đa dạng.
Trong những năm gần đây, nhà phố còn được ưa chuộng hơn bao giờ hết bởi vì bạn vừa có thể biến tầng trệt của mình trở thành một shophouse để kinh doanh, kiếm thêm thu nhập, sử dụng các tầng trên để sinh sống như một ngôi nhà bình thường. Chính vì sự đa năng này mà kiến trúc nhà phố đã trở thành một kiến trúc quen thuộc khi xây dựng nhà, bỏ xa những kiến trúc khác như nhà cấp 4, biệt thự.
2. Các loại kiến trúc nhà phố phổ biến
Mặc dù nhà phố được thiết kế nhiều kiểu dáng khác nhau nhưng chung quy vẫn sở hữu những đặc điểm chung không thể thiếu được. Những kiến trúc nhà phố phổ biến ở thời điểm hiện tại là:
Nhà phố mái thái
Mái thái thường được áp dụng cho các nhà sở hữu diện tích rộng như nhà cấp 4, biệt thự để tạo ra một hình khối độc đáo. Tuy nhiên, nhà phố mái thái được thiết kế theo phong cách hiện đại là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư bởi thiết kế vừa đơn giản, hiện đại nhưng vẫn mang đến một nét độc đáo. Mẫu nhà phố mái thái thường được sử dụng cho nhà phố nhiều tầng.
Nhà phố mái bằng
Trong những năm 2010 trở lại đây thì nhà phố mái bằng là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư bởi kết cấu này có khả năng chịu tác động tự nhiên khá cao.
Ngoài ra, về tính thẩm mỹ thì nhà phố mái bằng vẫn đảm bảo được cho các gia chủ một kiến trúc hoàn hảo, đẹp mắt.
Với kiểu nhà phố mái bằng, phong cách thiết kế hiện đại thường được áp dụng cho ngôi nhà với hình khối đơn giản, dễ thi công nên cũng sẽ tốn ít chi phí hơn so với các loại kiến trúc khác.
Nhà phố mái tum
“Tầng tum” là một thuật ngữ cũng đang khá là phổ biến, đặc biệt là đối với những mẫu nhà phố sở hữu 2 – 3 tầng trở lên.
Để mở rộng thêm không gian cũng như tăng thêm tính độc lạ cho ngôi nhà, các kiến trúc sư đã khéo léo biến tầng thượng của ngôi nhà trở nên mới mẻ hơn.
Đối với những ngôi nhà ống được thiết kế có tầng tum, đây chính là không gian giúp tăng cường độ thông thoáng, tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Vì thế, ngôi nhà sẽ luôn thoáng mát và sạch sẽ.
Nhà phố lệch tầng
Nhà phố lệch tầng được xem là một sự bứt phá mới nhất trong thiết kế kiến trúc nhà phố.
Những mẫu nhà phố nhỏ hẹp thường sử dụng kiến trúc nhà phố lệch tầng để kiến tạo thêm không gian cho ngôi nhà thêm phần lạ mắt, mới mẻ, vừa hiệu quả mà lại còn mang tính thẩm mỹ cao.
Với thiết kế kết cấu phá cách như thế này thì đòi hỏi bạn phải có một kiến trúc sư thật dày dặn kinh nghiệm và chi phí đầu tư cũng sẽ cao hơn.
3. Những mẫu nhà phố đẹp và phổ biến hiện nay
Thiết kế nhà phố đã trở nên khá phổ biến và là mẫu thiết kế nhà tiêu biểu trong những năm gần đây. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố đẹp với đa dạng mẫu mã, diện tích khác nhau để bạn có thêm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà thân yêu của mình.
Mẫu nhà phố 1 tầng
Nhà phố 1 tầng mặc dù không quá phổ biến tại các thành phố lớn nhưng cực kỳ phù hợp với các đôi vợ chồng trẻ khi chỉ cần không gian 1 đến 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp lớn và 1 phòng khách. Mẫu nhà phố 1 tầng thường có thiết kế hiện đại và trẻ trung, tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng.
Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại
Nhà phố 2 tầng hay còn được gọi là 1 trệt 1 lầu là mẫu nhà khá phổ biến. Ưu điểm khi thiết kế nhà phố theo kiểu 2 tầng chính là bạn vẫn sở hữu đầy đủ các nhu cầu thiết yếu cho gia đình.
Các mẫu nhà phố 2 tầng thường được thiết kế khá đơn giản, phù hợp túi tiền của nhiều người nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, có thể kết hợp nhiều phong cách khác nhau.
Mẫu nhà phố 3 tầng mái tum
Kiểu thiết kế nhà phố 3 tầng mái tum trong những năm gần đây đang là xu thế cực kỳ thịnh hành. Với không gian nhà phố 3 tầng sẽ giúp cho các gia chủ có đầy đủ
Mẫu nhà phố cổ điển kiểu Pháp
Nhiều người vẫn yêu thích kiến trúc theo phong cách Pháp với nét độc đáo cổ điển. Mẫu nhà phố cổ điển được thiết kế với tone màu trắng mang đến sự sang trọng cho gia chủ.
Nhà phố kiểu Nhật hiện đại
Phong cách thiết kế nhà phố kiểu Nhật đang dần trở thành xu hướng khi những kiến trúc sư liên tục đưa ra những mẫu thiết kế cực kỳ độc đáo và bắt mắt.
Với nhà phố kiểu Nhật, những mảnh lưới xung quanh ngôi nhà sẽ tạo nên một sự phá cách cực kỳ mạnh mẽ.
Nhà phố mặt tiền 4m đơn giản
Với nhà phố chỉ sở hữu vỏn vẹn kích thước mặt tiền 4m thì những thiết kế nhỏ gọn nhưng đầy tinh tế sẽ cực kỳ phù hợp.
Nhà phố mặt tiền 5m hiện đại
Kích thước tiêu chuẩn của nhà phố hiện nay thường sở hữu mặt tiền 5m. Những mẫu nhà phố với mặt tiền 5m này thường được thiết kế theo xu hướng hiện đại.
Nhà phố mặt tiền 6m độc đáo
Mẫu nhà phố mặt tiền 6m được thiết kế mái lệch giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên khác lạ, mang đến cảm giác mới mẻ trong thiết kế.
Nhà phố mặt tiền 8m sang trọng
Với mặt tiền 8m, kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo và cho ra đời những mẫu thiết kế cực kỳ bắt mắt bởi diện tích của căn nhà khá rộng. Nhà phố sở hữu mặt tiền rộng có thể thiết kế theo lối biệt thự mini, đầy sang trọng và tinh tế.
4. Kinh nghiệm để sở hữu được một căn nhà phố hoàn hảo
Xây nhà để ở không chỉ trong thời gian ngắn 1 năm 2 năm hay 5 năm mà đôi khi là trọn đời, phải đảm bảo được an toàn và công năng sử dụng trong thời gian dài. Để đảm bảo được ngôi nhà khi hoàn thành sẽ không có bất kỳ lỗi nào, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm dưới đây.
Nên xác định nhu cầu sử dụng trước
Nếu như bạn nghĩ rằng xây nhà chỉ để ở thì điều đó hoàn toàn không sai, nhưng chưa đủ. Nhà phố hiện nay rất đa năng, ngoài việc để ở ra thì các chủ đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng vào các mục đích khác như: làm văn phòng công ty, kết hợp kinh doanh tại tầng trệt, cho thuê lại.
Do đó, trước khi xây dựng một ngôi nhà phố thì hãy xác định nhu cầu sử dụng của ngôi nhà này để khi hoàn công, bạn sẽ dễ dàng bày trí trong chính ngôi nhà của mình, không phải tháo dỡ để thêm thắt các ý tưởng khác.
Ngoài ra, khi xác định được nhu cầu sử dụng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể phối hợp với các kiến trúc sư thiết kế một cách hoàn hảo hơn, đánh giá được phương án thiết kế của họ có phù hợp không.
Dự trù kinh phí đầu tư tối đa
Bạn nên dự trù kinh phí mà mình có thể đầu tư để lựa chọn các phương án thiết kế thi công nhà phố phù hợp, xem có khả thi hay không.
Tùy theo chất liệu sử dụng và quy mô của dự án mà số tiền phải chi ra sẽ khác nhau rất nhiều, có thể chênh lệch lên đến vài trăm triệu.
Nắm được kinh phí có thể đầu tư sẽ giúp bạn tìm được một thiết kế ưng ý và đạt độ hiệu quả cao nhất.
Thuê đơn vị thiết kế & thi công nhà trọn gói
Như đã nói ở trên, xây nhà là một việc rất quan trọng và phải sử dụng được trong thời gian dài nên không thể làm qua loa được. Hãy bỏ ra một khoản chi phí để thuê một đơn vị thiết kế nhà uy tín chuyên nghiệp cho chính mình.
Khi thuê đơn vị thiết kế nhà, bạn sẽ được tư vấn một cách kỹ càng, những giải pháp thiết thực mà người bình thường không bao giờ có thể nhận thấy được. Một lợi ích nhỏ khi thuê thiết kế chính là họ sẽ dựa vào hiện trạng mặt bằng, nhu cầu của chủ đầu tư để đưa ra những phương án chính xác nhất. Để có được một mẫu nhà phố đẹp là cả một quá trình tính toán tỉ mỉ.
Các đơn vị thiết kế nhà phố hiện nay thường sẽ đi kèm thêm dịch vụ thi công trọn gói rất chuyên nghiệp. Nếu bạn đã lựa chọn được một đơn vị thiết kế thì nên thuê luôn đơn vị này thi công nhà, tránh tình trạng đội thi công khác thi công không đúng ý định ban đầu của bản thiết kế.
Điểm lợi khi bạn thuê dịch vụ trọn gói như thế này chính là họ sẽ bám sát vào bản thiết kế, được giảm giá thiết kế nhà (đa phần các công ty dịch vụ đều có gói này khi thi công trọn gói), giám sát chặt chẽ với bản vẽ.
Không nên lựa chọn đơn vị giá rẻ
Giá đắt chưa chắc đã tốt nhưng giá rẻ chắc chắn sẽ không tốt. Có nhiều đơn vị để câu kéo khách hàng thường sử dụng phương án marketing giá rẻ, mục tiêu của họ là làm sao để kiếm tiền nhanh nhất có thể.
Có rất nhiều khách hàng khi liên hệ với An Thịnh Phát đã phàn nàn rằng các đơn vị trước thi công rất sơ sài, không đúng kế hoạch ban đầu và bỏ ngang khi chỉ mới hoàn thành khoảng 70%. Chất liệu sử dụng khi thi công cũng không thật sự tốt, sử dụng trong vòng vài năm là đã hư hỏng hoặc phai màu.
Do đó, bạn nên tìm đến một đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để không phải vướng vào những vấn đề giống như trên. Không quá khó để tìm thấy một đơn vị có giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng, hợp đồng đầy đủ trên thị trường để bắt tay hợp tác. Hãy ghi nhớ câu này: “Đắt xắt ra miếng”.
Tham khảo thêm:
5. Lựa chọn đơn vị thi công nhà phố như thế nào?
Có pháp lý, hồ sơ công ty rõ ràng
Bất kỳ đơn vị thiết kế hay thi công kiến trúc đều có pháp lý hồ sơ rõ ràng và được đăng ký với Chính phủ. Mặc dù điều này ai cũng biết nhưng bạn nên tìm hiểu kỹ công ty đó như thế nào để tránh những tình huống xảy ra không đáng có. Một cách đơn giản để tìm hiểu về pháp lý công ty đó chính là xin Mã Số Thuế để tra trên công cụ tìm kiếm.
Ví dụ, bạn có thể tìm thấy công ty An Thịnh Phát chúng tôi trên internet thông qua MST: 0316224775
Có văn phòng gần nhà để tiện trao đổi
Các chủ đầu tư nên lựa chọn những công ty thiết kế cũng như thi công gần nhà để dễ dàng đến trực tiếp văn phòng trao đổi, hợp tác trong công việc.
Khi trao đổi trực tiếp tại văn phòng, bạn sẽ dễ dàng đề xuất các ý tưởng, lựa chọn các mẫu thiết kế và nhận được sự tư vấn một cách dễ hiểu nhất.
Ngoài ra, văn phòng cũng chính là bộ mặt của công ty, bạn cũng có thể đánh giá được độ uy tín và chuyên nghiệp của họ phần nào.
Có quy trình thực hiện & báo cáo tiến độ
Một đơn vị thi công nhà phố sẽ có quy trình thực hiện rõ ràng với từng hạng mục khác nhau. Tùy vào quy mô công trình và độ phức tạp mà thời gian thực hiện sẽ khác nhau, song các công ty vẫn sẽ tìm ra phương án và lên kế hoạch rõ ràng cho bạn để bạn dễ dàng nắm được tình hình. Để giúp bạn dễ dàng nắm được những vấn đề này, các công ty thiết kế thi công nhà phố cũng thường sẽ báo cáo tiến độ cho bạn hàng tuần.
6. Bảng giá thiết kế nhà phố trọn gói
Chúng tôi gửi đến quý khách hàng bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2024 bởi Công ty TNHH KIẾN TRÚC & NỘI THẤT AN THỊNH PHÁT.
Lưu ý, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo giúp quý khách hàng nắm được giá trung bình thiết kế nhà phố trên thị trường.
| Bảng giá thiết kế nhà phố tại An Thịnh Phát | ||
| Diện tích | Tiêu chuẩn | Cao cấp |
| < 100m2 | 250.000 VNĐ | 300.000 VNĐ |
| 100 – 200m2 | 230.000 VNĐ | 280.000 VNĐ |
| 200 – 300m2 | 210.000 VNĐ | 260.000 VNĐ |
| > 300m2 | 200.000 VNĐ | 250.000 VNĐ |
| Giảm 50% giá thiết kế khi sử dụng gói thiết kế thi công nhà phố trọn gói | ||
7. Giá thi công nhà phố trọn gói
Cách tính giá thi công nhà phố thường sẽ được tính dựa trên tổng diện tích sàn thực hiện (đơn vị: m2).
Giá thi công nhà phố thường sẽ chia ra làm 2 phần: thi công trọn gói và thi công phần thô với giá như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- ơn giá xây dựng trọn gói: 5.500.000 – 7.200.000 VNĐ/m2
Giá trên thường được các nhà thầu sử dụng tính toán cho các chủ đầu tư khi thuê họ thi công. Tuy nhiên, nếu bạn đang cần một mức giá cụ thể thì cần phải bóc tách khối lượng chi tiết công trình như sau:
- Bảng tiên lượng: bảng tính khối lượng hạng mục chính xác
- Bảng tổng hợp chi phí vật tư: Bảng đơn giá của các loại vật tư
- Bảng tổng hợp chi phí dự toán: Bảng tính toán toàn bộ chi phí vật liệu và nhân công
8. Giới thiệu đơn vị thiết kế & thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp
Công ty TNHH Kiến Trúc & Nội Thất An Thịnh Phát tự hào là đơn vị thiết kế và thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, chúng tôi tin rằng sẽ mang đến cho các nhà đầu tư những giải pháp tối ưu nhất có thể.
Xem qua về sự thay đổi của ngành bất động sản ở đây
Công ty TNHH Kiến Trúc & Nội Thất An Thịnh Phát là đơn vị trẻ tuổi hơn trong lĩnh vực nhưng đã đạt được nhiều thành tựu với nhiều mẫu kiến trúc độc lạ đã thực hiện cho các khách hàng trong năm 2023 – 2024. Nếu bạn đang cần tư vấn trọn gói về nhà phố, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để mang đến bạn những giải pháp tuyệt vời và phù hợp nhất có thể.
