Nội dung bài viết
Hãy tham khảo bài viết của An Thịnh Phát: Shop house – mặt bằng kinh doanh hiện tại và tương lai: Những điều cần lưu ý khi thiết kế quán cafe.
Tại sao lại thiết kế quán cafe trong shop house?
Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Loại hình này có nhiều mặt tiện lợi, bao gồm:
- Vị trí đắc địa: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công của một cửa hàng kinh doanh. Shophouse thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc. Điều này giúp cho các cửa hàng kinh doanh có thể tiếp cận được nhiều khách hàng hơn, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận.
- Tính linh hoạt: Shophouse có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm kinh doanh, cho thuê, hoặc để ở. Điều này mang lại nhiều lựa chọn cho chủ sở hữu, giúp họ có thể tối ưu hóa lợi nhuận từ việc kinh doanh. Ví dụ, chủ sở hữu có thể sử dụng tầng trệt để kinh doanh và các tầng trên để cho thuê hoặc để ở.
- Khả năng sinh lời cao: Shophouse thường có giá trị cao và có khả năng sinh lời cao khi cho thuê hoặc bán lại. Đây là một khoản đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Giá trị của shophouse thường tăng theo thời gian, giúp các nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận từ việc bán lại.
Nhìn chung, shophouse là một loại hình bất động sản có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với các địa điểm kinh doanh dịch vụ. Loại hình này đang dần trở thành xu thế và được nhiều chủ đầu tư và nhà kinh doanh lựa chọn.
Thuận lợi và khó khăn khi thiết kế quán cafe trong Shop house là rất dễ thấy
Mặc cho các điểm lợi thế Shop house là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Khi xây dựng quán cafe trong shophouse, chủ đầu tư cũng cần lưu ý một số khó khăn và bất cập sau:
- Diện tích mặt bằng hạn chế: Shop house thường có diện tích mặt bằng hạn chế, do đó việc bố trí không gian quán cafe cũng gặp nhiều khó khăn. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng để có thể tối ưu hóa diện tích mặt bằng, đảm bảo không gian quán cafe vừa thoải mái vừa tiện nghi.
- Chi phí đầu tư cao: Shop house thường có giá thành cao hơn các loại hình bất động sản khác. Do đó, chi phí đầu tư để xây dựng quán cafe trong shop house cũng cao hơn. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về nguồn vốn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
- Tính pháp lý phức tạp: Shop house thường được xây dựng trên đất ở, do đó việc xin cấp phép kinh doanh cũng phức tạp hơn so với các loại hình bất động sản khác. Chủ đầu tư cần lưu ý về các quy định của pháp luật để có thể xin cấp phép kinh doanh thuận lợi.
Các shop house đang đạt được hiệu quả
Theo khảo sát thị trường, 4 shop house đang hoạt động hiệu quả tại TP.HCM bao gồm:
- Shophouse tại dự án Phú Mỹ Hưng, quận 7, Phú Mỹ Hưng là khu đô thị cao cấp được quy hoạch bài bản, đồng bộ với hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích hiện đại. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất tại TP.HCM. Các shophouse tại Phú Mỹ Hưng thường được sử dụng để kinh doanh các mặt hàng cao cấp như thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng, quán cà phê,… và có tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
- Shophouse tại dự án Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park là một trong những dự án bất động sản cao cấp lớn nhất tại TP.HCM. Dự án nằm ngay trung tâm thành phố, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Các shophouse tại Vinhomes Central Park có vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh và cho thuê.
- Shophouse tại dự án The Grand Manhattan, quận 1, The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển. Dự án nằm ngay trung tâm thành phố, bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Du,… Các shophouse tại The Grand Manhattan có vị trí đắc địa, được hưởng lợi từ lượng khách hàng đông đúc của khu vực trung tâm.
- Shophouse tại dự án Vinhomes Grand Park, quận 9, Vinhomes Grand Park là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại TP.HCM. Dự án nằm tại quận 9, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh,… Các shophouse tại Vinhomes Grand Park có vị trí đắc địa, được hưởng lợi từ sự phát triển của khu Đông TP.HCM.
Đọc thêm về thị trường kinh doanh BDS các shophouse tại đây
Thiết kế quán cafe cần thời gian, công sức vì vậy bạn cần một đơn vị có kế hoạch cụ thể để có được lộ trình phù hợp, hạn chế rủi ro và tối ưu được chi phí.
Công ty TNHH Kiến Trúc & Nội Thất An Thịnh Phát
Địa chỉ: 70/18 Bùi Đình Túy, P.12, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 028.77777.179
Email: noithatanthinhphat.vn@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucnoithatanthinhphat
